课程大纲
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第1章 绪论
1.1 房地产金融的作用和重要性
1.2 房地产金融的发展
1.3 房地产金融的概念和内容
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第2章 房地产金融基本知识
2.1 房地产金融中的资本流及资金来源
2.2 影响房地产金融市场的社会经济因素
2.3 利率、贴现率和现值
2.4 资产收益率
2.5 信贷、担保贷款和抵押贷款
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第3章 抵押贷款的运作
3.1 杠杆原理
3.2 固定利率抵押贷款
3.3 可调利率抵押贷款
3.4 抵押贷款的运作过程
3.5 抵押房屋的使用和管理
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第4章 个人住房贷款
4.1 概述
4.2 个人住房贷款的申请、审查和审批
4.3 个人住房贷款的发放
4.4 个人住房贷款贷后管理与贷款偿还
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第5章 房地产开发贷款
5.1 房地产开发贷款程序
5.2 房地产开发贷款的项目评估
5.3 房地产贷款贷后管理
5.4 我国房地产企业上市融资
5.5 房地产投资信托
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第6章 收益性房地产贷款
6.1 收益性房地产投资及贷款决策
6.2 贷款人对贷款的评价
6.3 借款人评价和决策
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第7章 住房公积金贷款
7.1 住房公积金制度概述
7.2 住房公积金管理
7.3 住房公积金贷款
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第8章 房地产保险
8.1 保险基本理论
8.2 保险基本原则
8.3 房地产保险合同
8.4 房地产保险产品
8.5 房地产保险的运营
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第9章 抵押贷款二级市场
9.1 房地产抵押初级市场和二级市场
9.2 房地产抵押二级市场的运行
9.3 抵押贷款证券化的条件
9.4 抵押二级市场在中国的可行性
授课老师
徐险峰
徐险峰，香港大学建筑学院博士学位候选人，研究方向：房地产经济与政策。取得了注册资产评估师的执业资质，先后在粤财等知名评估事务所任资产评估师，有多年从事房地产评估事务的专业经验，熟悉房地产业界规则，兼具房地产金融、法律、评估、工程等相关专业知识背景，香港求学四年，拥有国际视野和跨文化交流能力。2004年底加入华南理工大学经贸学院经济系担任教师，主讲课程包括：面向经济学、国际贸易专业本科生和MBA学生开设的《财务管理（全英）》课程，面向金融专业本科生的《房地产投资与金融（双语）》课程。